Промышленный
бизнес-парк
«МАГИСТРАЛЬ»
Премиальные производственно-складские участки
в сердце логистического кластера Южного федерального округа
Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина
✓ Производственно-складские объекты ✓ Логистические комплексы ✓ Сервисные и торговые базы
Стратегическое расположение
1083-й км федеральной трассы М-4 «Дон»
Транспортная доступность
Выгодное расположение на ключевой транспортной артерии юга России
Федеральная трасса М-4 «Дон»
1083-й километр. Прямая видимость и удобный съезд с федеральной трассы. Круглосуточный доступ для любого типа транспорта.
Удобный разворот для фур
В районе хутора Маяковского расположен оборудованный разворот для безопасного заезда длинномерного транспорта с обоих направлений трассы.
Бесплатный маршрут
Быстрый доступ из Ростова-на-Дону и Батайска без необходимости проезда через платные пункты М-4 «Дон». Экономия на логистике.
Расстояние до ключевых городов ЮФО
Подъездная дорога - наша забота
Продавец берёт на себя 100% обязательств по строительству подъездной дороги с твёрдым покрытием.
Развитый промышленно-торговый узел
Площадка находится в эпицентре действующих производств и логистических центров. Готовая инфраструктура и бизнес-окружение для немедленного старта.
Промышленная зона
Действующие производства и склады
АГРО Молл
Крупнейший торговый комплекс региона
Производственные предприятия
- ✓«Грандфаянс» - керамическое производство
- ✓DonFood - пищевая промышленность
- ✓Металлообрабатывающие цеха
- ✓Производство стройматериалов
Торговый кластер
- ✓«АГРО Молл» - 50K+ посетителей/день
- ✓Южный рынок - опт и розница
- ✓Постоянный клиентский трафик
- ✓Высокая покупательская способность
Складские базы
- ✓Современные складские комплексы
- ✓Базы по ул. Западная и Тенистая
- ✓Логистические распределительные центры
- ✓Транспортно-экспедиторские компании
Сервис и услуги
- ✓Гостинично-ресторанный комплекс
- ✓Обслуживание водителей и гостей
- ✓Автосервисы и мойки
- ✓Кафе и точки питания
Преимущества для вашего бизнеса
Сформированная промзона
Понятный градостроительный статус и развитая инфраструктура. Все коммуникации и дороги на месте.
Отсутствие рисков
Нет конфликтов с жилой застройкой и ограничений по деятельности. Промышленная зона с соответствующим статусом.
Синергия и трафик
Соседство с действующими предприятиями и высокий целевой трафик. Готовая клиентская база рядом.
План территории и стоимость
Гибкая конфигурация участков под любые задачи. Наведите на план для просмотра участков.
Выгодная цена при покупке полного массива. Минимальная стоимость за гектар в регионе для участков с таким расположением.
Возможность приобретения отдельных участков различной площади. 10 участков с готовыми кадастровыми номерами.
Гибкие условия оплаты
Возможность рассрочки и индивидуальных условий для крупных покупателей
Юридическая чистота
Все документы в порядке, быстрое оформление сделки без проволочек
Готовые кадастры
Все участки с оформленными кадастровыми номерами, готовы к сделке
Кадастровые номера участков
Наведите на план выше или на участок ниже для подсветки
💡 Совет: Рекомендуем рассмотреть покупку нескольких соседних участков для создания единого производственного комплекса с оптимальной логистикой
Галерея проекта
Фотографии территории, окружения и планировки бизнес-парка
Общий вид территории
Панорамный вид на бизнес-парк с высоты птичьего полёта
Промышленная зона
Развитая инфраструктура и действующие предприятия
Торговый комплекс АГРО Молл
Крупнейший аграрно-торговый комплекс региона
Транспортная доступность
Расстояния до ключевых городов ЮФО
План территории
10 участков общей площадью 10.38 га
Свяжитесь с нами
Готовы ответить на все ваши вопросы и организовать показ объекта в удобное для вас время
Контактная информация
Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина
1083-й км федеральной трассы М-4 «Дон»
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
Сб-Вс: 10:00 - 17:00
Быстрая связь в мессенджерах
Напишите нам в удобный для вас мессенджер. Ответим моментально и проконсультируем по всем вопросам.
Оставьте заявку
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут для консультации